Quy định về khoảng cách cây xăng với các công trình xung quanh

Xăng dầu là mặt hàng đặc biệt thuộc nhóm ngành kinh doanh có điều kiện và cửa hàng xăng dầu là công trình đặc thù có nguy cơ cháy nổ cao. Vì vậy, khi xây dựng cây xăng phải đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật và nhất là khoảng cách tối thiểu đối với các công trình xung quanh để bảo vệ con người, tài sản và môi trường. Bài viết này sẽ cung cấp đầy đủ thông tin quy định các khoảng cách khi xây dựng cây xăng.

Các địa điểm phổ biến cần chú ý khi xây dựng cây xăng

Khi quy hoạch để xây dựng cửa hàng xăng dầu, cần chú ý tính toán kỹ lưỡng khoảng cách với những địa điểm này để đảm bảo an toàn và đáp ứng đúng quy định:

- Trường học / cơ sở giáo dục

- Bệnh viện / cơ sở y tế

- Chợ / trung tâm thương mại

- Khu dân cư / nhà ở / công trình dân sinh đông người

- Văn phòng / cơ quan công sở / công trình thể dục thể thao & văn hóa

- Khi đường giao thông lớn / quốc lộ / tuyến đường đô thị

- Cửa hàng xăng dầu khác (cây xăng cạnh nhau)

- Cổng/ra vào đường chính, lối giao thông của cây xăng

- Hành lang an toàn cầu, cống, hầm, đường bộ (đối với vị trí đường giao thông)

Quy định đối với cửa hàng xăng dầu cố định

Quy định về khoảng cách và vị trí cửa hàng xăng dầu theo Thông tư 01/2021/TT-BXD. Theo mục 2.6.11 Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD):

• Cửa hàng xăng dầu xây dựng cố định phải được quy hoạch, bố trí quỹ đất phù hợp với nhu cầu đô thị, tuân thủ Điều 5 QCVN 01:2020/BCT về diện tích đất tối thiểu.
• Phải đảm bảo quy định an toàn phòng cháy, chữa cháy (PCCC) theo QCVN 01:2020/BCT.

• Cửa hàng xăng dầu cũng phải đảm bảo có khu vực dừng, đỗ xe tiếp nhiên liệu riêng, không ảnh hưởng giao thông trong và ngoài cửa hàng.
• Các cửa hàng hiện hữu phải phù hợp với quy hoạch đô thị, đảm bảo an toàn giao thông và có phương án PCCC được thẩm duyệt.

Tóm lại, khi xây dựng mới, cửa hàng xăng dầu phải cách tối thiểu 50 m với khu dân cư, chợ, trường học, bệnh viện, cơ sở văn hóa – thể thao… để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy chuẩn quốc gia.

Lưu ý khi khảo sát & lập mặt bằng

- Kiểm tra bản đồ quy hoạch sử dụng đất của địa phương.

- Kiểm tra lối ra vào đường, giao thông xung quanh, khả năng nhìn thấy rõ (tầm nhìn không bị che khuất) vì lối ra phải cách điểm bị cản trở tầm nhìn ít nhất 50 m. 

- Nếu là khu vực ngoại thành, quốc lộ: phải xem xét khoảng cách giữa cây xăng với cây xăng khác theo quy định quốc lộ (6–12 km).

- Căn cứ địa phương: một số tỉnh/thành có thể có yêu cầu cụ thể hơn. Mặc dù các quy chuẩn quốc gia (như QCVN 01:2020/BCT, Thông tư 01/2021/TT-BXD) quy định chung về khoảng cách, an toàn PCCC, tầm nhìn… nhưng chính quyền từng địa phương (tỉnh, thành phố) có thể ban hành quy hoạch hoặc hướng dẫn chi tiết hơn, tùy theo:

• Quỹ đất, mật độ dân cư, mức độ phát triển giao thông;
• Đặc thù quy hoạch đô thị, khu dân cư, khu công nghiệp hoặc vùng nông thôn, quốc lộ;
• Và chính sách phát triển hệ thống bán lẻ xăng dầu của địa phương.

  

Tại Tây Nam SWP, mỗi cửa hàng xăng dầu đều được khảo sát kỹ lưỡng và xây dựng theo đúng quy định về an toàn, quy hoạch và phòng cháy chữa cháy.

Chúng tôi luôn đặt yếu tố an toàn và sự thuận tiện của khách hàng lên hàng đầu, đảm bảo mọi cây xăng đều vận hành ổn định, an toàn và hài hòa với khu vực xung quanh.

Nếu bạn đang có nhu cầu mở cửa hàng xăng dầu hoặc muốn hợp tác làm đại lý, hãy liên hệ với chúng tôi – đội ngũ chuyên môn của Tây Nam SWP sẽ đồng hành và tư vấn quy trình vận hành hiệu quả.